Mi propiedad es rural
Casos que pueden requerir soluciones sanitarias particulares.
¿Tu casa está sin regularizar?
Te ayudamos a poner tus papeles al día, gestionar el proceso y llegar hasta el final.
Quiero regularizar mi propiedad
Desde 20 UF
Hasta 90 m²
IVA incluido
El problema
¿Y ahora quién
arregla este cacho?
- Ampliaciones sin regularizar
- Segundo piso sin recepción
- Metros construidos que no aparecen en los papeles
- Problemas para vender u obtener patente
- Observaciones de la Dirección de Obras
No necesitas aprenderte la normativa.
Necesitas que alguien se haga cargo.
Te podemos ayudar si...
Quiero vender
Regulariza tu propiedad antes de ponerla en venta.
Ver cómo funciona →Necesito una patente
Tu vivienda tiene un negocio o ampliación que necesita regularización.
Ver cómo funciona →Me notificaron
La municipalidad te pidió regularizar y no sabes por dónde partir.
Ver cómo funciona →Quiero postular a un subsidio
La ampliación debe estar regularizada para poder postular.
Ver cómo funciona →Solo quiero ordenar mis papeles
Regularizar antes de que aparezca el problema, no después.
Cómo funciona
Nos hacemos cargo del proceso completo
01
Diagnóstico
Revisamos tu situación y te decimos qué se puede hacer.
02
Levantamiento
Vamos a terreno y levantamos la información de tu propiedad.
03
Expediente
Preparamos planos y documentación técnica completa.
04
Presentación
Ingresamos y gestionamos el expediente en la municipalidad.
05
Observaciones
Respondemos las observaciones que correspondan.
06
Resultado
Obtenemos la resolución y te entregamos tu carpeta final.
Ley del Mono
¿Tu casa califica para la Ley del Mono?
Así se le dice a la Ley 20.898, que abrió un camino simplificado para regularizar viviendas y ampliaciones que nunca tuvieron recepción definitiva. Es más corto y más barato que la vía tradicional, pero no todas las propiedades entran.
- Construida antes del 4 de febrero de 2016.
- Hasta 90 m² con avalúo bajo 1.000 UF, o hasta 140 m² con avalúo bajo 2.000 UF.
- Uso habitacional y fuera de área de riesgo.
Hay además un proyecto en el Senado que ampliaría el alcance a viviendas construidas hasta noviembre de 2025. Todavía no es ley, y en la página de Ley del Mono explicamos qué cambiaría y qué conviene hacer mientras tanto.
¿Cuánto cuesta?
Un precio claro y las variables también
¡Valor final con IVA incluido!
Regularización
20 UF
Hasta 90 m²
¿Tu propiedad supera los 90 m²?
+ 0,2 UF por cada m² adicional
Incluye
- Levantamiento y planos
- Gestión de certificados
- Preparación del expediente
- Presentación municipal
- Gestión del proceso
- Respuesta a observaciones
- Carpeta final
¿Qué hace variar el precio?
No todas las propiedades siguen el mismo camino. Existe un procedimiento simplificado para los casos que califican, y otro más extenso para los que no. Cuál corresponde depende de la superficie, la zona, el destino y los antecedentes de tu propiedad.
Las especialidades, como cálculo estructural, proyecto sanitario, topografía o instalación eléctrica, se cotizan aparte cuando el caso las requiere. Siempre te las informamos antes de ejecutarlas.
¡Sin gastos sorpresa!
Revisemos tu caso
Cuéntanos de
tu propiedad
Son tres pasos cortos. Con esta información podemos decirte si tu propiedad califica, qué procedimiento corresponde y qué necesitas reunir.
Si algún dato no lo tienes a mano, marca "no lo sé" y lo revisamos nosotros.
Si prefieres escribirnos directamente: contacto@regularizandoando.cl
- Sin compromiso
- Te respondemos en menos de 24 horas hábiles
- Si tu caso no es viable, te lo decimos de inmediato
Casos reales
Propiedades que ya quedaron en regla
Notificación municipal
La municipalidad exigió regularizar. Obra nueva completa, ingresada y aprobada.
Regularizado
Obra nueva por notificación
Vivienda construida sin permiso, regularizada como obra nueva después de la notificación.
Regularizado
Vivienda con cobertizo
Cobertizo y ampliación que no figuraban en los papeles, incorporados al expediente.
Regularizado
Ampliación para subsidio
Vivienda social con ampliación sin papeles, regularizada para poder postular.
Regularizado
Vivienda social ampliada
Ampliación regularizada dentro del plazo de la postulación al subsidio.
Regularizado
Ley del Mono
Ampliación acogida al procedimiento simplificado, aprobada sin observaciones mayores.
Regularizado
Segundo piso para vender
Ampliación en altura sin recepción, regularizada para poder concretar la venta.
Regularizado
Propiedad en regla
Regularización voluntaria: el propietario quiso dejar su casa ordenada.
Regularizado
Obra nueva voluntaria
Casa construida sin permiso, regularizada por decisión del propietario y no por una exigencia.
RegularizadoTodos los casos mostrados corresponden a expedientes aprobados. Hay más en trámite.
¿Por qué elegirnos?
Sin vueltas
Te explicamos qué está pasando y qué sigue.
Nos hacemos cargo
Gestionamos el proceso completo, no solo dibujamos planos.
Transparentes
Sabes qué incluye el servicio y qué puede requerir adicionales.
Profesionales
Conocimiento técnico para resolver tu caso de principio a fin.
Preguntas frecuentes
Lo que siempre nos preguntan
¿Cuánto demora una regularización?
El trabajo nuestro toma entre dos y cuatro semanas según el caso. Después viene la revisión municipal, cuyo plazo depende de cada Dirección de Obras y no lo controlamos. Te informamos ambos plazos por separado desde la propuesta, para que sepas qué esperar.
¿El precio incluye IVA?
Sí. Todos los valores que comunicamos son totales finales con IVA incluido. Lo que se cotiza aparte son las especialidades, cuando el caso las requiere, y siempre se informan antes de ejecutarse.
¿Qué pasa si mi casa tiene una ampliación?
Es el caso más frecuente que atendemos. Revisamos la superficie, la antigüedad y los antecedentes de la propiedad, y determinamos qué procedimiento corresponde.
¿Qué pasa si la municipalidad hace observaciones?
Las observaciones son parte normal del proceso. Las respondemos y reingresamos el expediente dentro del alcance contratado, sin costo adicional.
¿Puedo regularizar si quiero vender mi propiedad?
Es una de las razones más habituales para hacerlo. Una propiedad con metros sin regularizar puede frenar una venta o un crédito hipotecario. Conviene empezar el proceso antes de publicar la propiedad.
¿Las especialidades están incluidas?
No. Cálculo estructural, proyecto sanitario, topografía, instalación eléctrica y otros trabajos técnicos se cotizan aparte cuando el caso los exige. Los coordinamos nosotros: tú no tienes que contactar a nadie.
¿Qué pasa si la propiedad es rural?
Los casos rurales suelen requerir una solución sanitaria particular y, en algunos casos, autorizaciones de organismos distintos de la municipalidad. Lo revisamos en el diagnóstico y te decimos qué implica antes de contratar.
¿En qué comunas trabajan?
Operamos en Curicó y las comunas cercanas, y atendemos toda la Región del Maule. Para casos fuera de la región, escríbenos y te decimos si podemos tomarlo.
¿Seguimos dándole vueltas?
Regulariza tu propiedad y deja el trámite en nuestras manos.
